公积金计算公式(怎么计算公积金) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、公积金贷款还款计算公式
- 2、公积金贷款额度计算公式2022
- 3、公积金贷款额度计算公式是什么?
- 4、公积金贷款额度公式是什么?
- 5、公积金贷款公式
- 6、公积金贷款计算公式是什么?
- 成都哪里好玩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻城在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光信号红灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉娜宝官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人保险怎么查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 邮局 *** (邮局 *** 人工 *** *** 是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纪梵希禁忌之吻(纪梵希禁忌之吻口红寓意) - 鸿海伟业生活资讯网
- 隋唐英雄排行(隋唐英雄排行榜带图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都日租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自驾游去哪里比较好(国庆自驾游去哪里比较好) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
公积金贷款还款计算公式
公积金贷款还款计算公式为:每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,其中^符号表示乘方。
【拓展资料】
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的更大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额。
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。
公积金贷款额度计算公式2022
2022年公积金贷款额度计算公式如下:
1、[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、贷款额度=房屋价格×贷款成数。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款额度计算公式是什么?
公积金贷款额度计算 ***
公积金个人贷款更高限额为40万元,根据以下要求计算(取更低值为公积金贷款额度):
1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)
2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;
购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;
购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%,利率为基准利率的1.1倍。
3、二手房的总价款取交易与评估价格的更低值。
4、还款能力系数暂定为0.4。
5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻,未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。
6、申请第二次贷款时,须将前一次的贷款全部还请。
拓展资料:
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款额度公式是什么?
公积金贷款额度的公式是有4个的,在不同的情况下,银行会按照不同的公式进行计算。下面就来介绍一下公积金贷款额度的计算公式。
公积金贷款额度的计算公式的介绍
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款更高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额60万元。
关于公积金贷款的介绍
其实公积金贷款是有很多优惠的,这也是非常受到群众欢迎的,如果你的公司为您缴纳了住房公积金,就可以去使用公积金贷款。不过使用公积金贷款只能够为两套房子贷款,在为第1套房子贷款的时候是比较优惠的,如果你想为第2套房的贷款,那么必须把第1套房子的贷款还清,这样才能够为第2套房子贷款。不过是不能够为第3套房子贷款的,第3套房子可以去申请商业贷款。
所以公积金贷款额度的计算公式是有4种的,按照不同的情况,银行会利用不同的公式去计算你的贷款额度。你也可以在使用公积金贷款之前,按照自己的情况计算一下自己的额度,就能够知道自己能够贷多少钱了。
公积金贷款公式
①、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
②、公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人更高可贷金额。
③、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
拓展资料:
①、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。计算您本人及共同 申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
②、等额本金还款是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
③、方式可以是按月还款和按季还款,由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式(如中国银行)。等额本金还款法其计算公式如下:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率,银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。等额本息还款法:每月月供额=〔贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
公积金贷款计算公式是什么?
住房公积金贷款额度及其计算 *** 为:(借款人月工资总额加借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘以还贷能力系数减去借款人现有贷款月应还款总额)乘以贷款期限(月)。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金计算公式《解放了》曝幕后花絮 “城市巷战”场景首公开下辖地区今天天气
影视剧资源现网售利益链 售卖用“暗语”防屏蔽周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 女性凉鞋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三号线地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 画皮演员(张檬新画皮演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西南交通大学录取分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 骑车装备 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二套房首付比例及贷款利率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 噪音投诉 *** (汽车噪音投诉 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国科氏工业集团 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节(广元女儿节赛龙舟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国科氏工业集团(美国科氏工业集团中国公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十(北京旅游必去十大景点排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 风幕机作用(什么叫风幕机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都周边旅游(成都周边旅游必去十大景点推荐一下) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 风幕机作用(什么叫风幕机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三号线地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都拍照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汉崇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 雪妮 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 未来热门行业(未来热门行业,技术培训机构) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程(医院看病流程是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 货车限行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭(杭州酱鸭新大康) - 鸿海伟业生活资讯网
- 佟丽娅结婚的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于4号 *** 的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 品牌鞋子排行榜前十名(国产品牌鞋子排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠物猫排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价疫苗多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 霍去病的故事 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理居住证都需要什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康卡怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宽坐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫苗免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 代办个体营业执照(委托办理营业执照) - 鸿海伟业生活资讯网
- 导游网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 独生子女补贴政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影鬼乡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于新片电影的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 政务中心(政务中心 *** 是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地址一地址二地址三(地址1 地址2 地址3 地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明网上祭奠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 纪梵希禁忌之吻(纪梵希禁忌之吻口红寓意) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 习近平会见奥地利总理内在提升:解析马自达2019款CX-5 | 23~26 ° |
2 | 常德杀害滴滴司机大学生被诊断抑郁症 有限定刑事责任能力爱情从来都不只有一种样子 | 23~25 ° |
3 | 最新解放军歼20量产机亮相2600枚东风快递 不够中国一次用?美:80枚都不敢签收 | 23~25 ° |
4 | 危险而美丽 荷兰探险家拍濒危的神奇冷血动物46平清新小家颜值功能一步到位 比住豪宅更幸福 | 23~25 ° |
5 | 3.5也没!国产普拉多将停产蔡依林接陌生来电被问是否单身 回应后被挂电话 | 23~25 ° |
6 | 唐艺昕穿白衣戴白帽现身 笑容甜似蜜中国留学生亲历电话诈骗 | 23~25 ° |
7 | 高考15分爸爸教四岁女儿学数学住宅工程质量保险来了 | 20~25 ° |
8 | 你愿意花十万美元让死去的宠物狗克隆“复活”吗?吴奇隆官宣:刘诗诗升级当妈,母子平安! | 20~25 ° |
9 | 这种羞耻青春教育片我能再磕十季谷歌已经连续6个月没有更新Android版本饼图了 | 17~25 ° |
10 | 在这么伟大的团队里面你是不可能不努力的💪💪💪再次恭喜我们团中国最强小学生背后,有一个所有篮球少年都羡慕的老爸 | 12~25 ° |
1 | 奥迪"异味门"升级!相关部门介入调查跌停潮下A股将何去何从 | -24~-12 ° |
2 | 90后女孩照顾瘫痪母亲十九年二十四香谱烧香的含义 | -24~-9 ° |
3 | 孩子智商高低可以这样看出来?日本冲绳老人的长寿秘密,竟然还是个哲学问题 | -23~-12 ° |
4 | 市场需求倒逼光伏行业升级 汉能不怕“倒春寒”我国儿童青少年总体近视率53.6%,高中生近视率达81% | -23~-8 ° |
5 | 托育品牌纽诺教育完成数千万B轮融资,3年计划营收5-6亿元刚买一年价格掉一半 新能源车为啥转手就尴尬? | -20~-8 ° |
6 | 外媒:印度尼西亚总统佐科已决定迁都 搬离爪哇岛正确看待城市人口收缩,城区人口降低不代表城市活力下降 | -20~-8 ° |
7 | 孩子的智商能靠这种办法看出来?聪明人为啥很少参加饭局 | -20~-5 ° |
8 | 凯迪拉克ATS-L优惠10万元中年叛逆的陈志朋可真洒脱 | -19~-10 ° |
9 | 贾静雯:《我们与恶的距离》昌平线/8号线双轨旁的华润限竞房300万起 | -18~-12 ° |
10 | 想要拿到投资那么难吗沪通铁路南通段500千伏超高压迁改完成 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 小学副校长课间带头跳鬼步舞约基奇称晋级靠全队共同努力 穆雷:期待对位利拉德 | 7优 |
2 | 台名嘴曝有更震惊者参选中国花1.9美元,就搞到美核潜艇研发技术! | 7优 |
3 | 成都市长罗强演唱《我爱你 中国》被赞“帕瓦罗强”深圳、上海和杭州 哪个城市适合终老? | 7优 |
4 | 长大后才懂您当时为啥总护着我乐高迷你剧场乐高积木新玩法!一起“趣”拼畅游乐高玩具海洋 | 7优 |
5 | 什么是12星座戒不掉的毒药小学招生迎来“小阳春” | 7优 |
6 | 一个很有本事的人:曹操杨丞琳晒健身照马甲线清晰 | 7优 |
7 | 刘诗诗挺八月孕肚出游90后摄影师镜头下的中国 | 7优 |
8 | 俄"瓦良格"号抵青岛 将参加军演老艾侃股:内资砸盘帮外资抄底? | 7优 |
9 | 字母哥21中7全场最低-24斗破苍穹[会员抢先看]VIP 更新至38集 | 7优 |
10 | 爆笑!花臂老爸给女儿换尿布广告周CMO谈与网易战略合作 | 7优 |
1 | 错过了一段真挚的爱情,真的会后悔莫及吗?意甲-二弟娇妻:伊卡尔迪愿留国米 要比斯帕莱蒂多50年 | 381严重 |
2 | 领悟这6本哲学书里的智慧满满正能量!《只狼》《鬼泣》义肢设定带给玩家信心 | 324严重 |
3 | 火箭搜集裁判偏袒勇士证据 去年输西决开始怀疑55股被逆市调高至"买入" 三维度挖掘反弹急先锋 | 273重度 |
4 | 银隆否认大股东诈骗新能源补贴,系政府扶持资金已被转移颤抖吧!考试作弊、高铁霸座将纳入失信信息 | 270重度 |
5 | 法军舰穿台湾海峡闯中国领海 张召忠:就为讨好美国朱炯怒喷:做亏心事生孩子没菊花 曝足协追问骂谁呢 | 269重度 |
6 | [专访]康劲:照片年卖百万泰禾、阳光100等房企频繁卖项目股权 “补血”背后风险犹存 | 257重度 |
7 | 十年终圆梦! 刘诗雯4-2陈梦世乒赛女单封后探秘国家海博馆:全馆游览需6小时 故宫藏品有望来展 | 256重度 |
8 | 甜瓜杜兰特下赛季在尼克斯联手?现实版逆袭:废柴青年变身救人英雄 | 229重度 |
9 | 运势来也:本周的你够幸运吗?银隆大股东侵吞财产案再曝内情!花270余万购车私用 | 229重度 |
10 | 你减肥失败真正原因在这盘点上市公司董事长的另类故事:失联刑拘被夺权 | 226重度 |